173 Carré WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 065 900 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 220,9 m² · constr. 1963 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 800 $
Rôle antérieur 935 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763259790290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02224600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
935 800 $
ID provincial
66107763259790290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 63 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 831 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 48 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 826 596 $ Poids 87 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 402 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 823 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 113 677 $ Poids 86 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 531 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 196 125 $ Poids 85 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 405 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 987 332 $ Poids 84 % |
| 6 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 303 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +62 348 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 120 506 $ Poids 80 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 604 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 139 016 $ Poids 80 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 498 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 434 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 102 817 $ Poids 79 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 529 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −39 840 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 083 742 $ Poids 78 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 665 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 954 192 $ Poids 75 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 498 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 875 013 $ Poids 74 % |
| 12 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 758 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 722 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.