48 Avenue EASTBOURNE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 051 700 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 224 m² · constr. 1959 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 500 $
Rôle antérieur 904 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763260931680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02200600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
904 500 $
ID provincial
66107763260931680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
909 250 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 740 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −21 220 $ | 1 040 671 $ Poids 76 % |
| 2 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 445 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 436 420 $ Poids 72 % |
| 3 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 612 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 775 315 $ Poids 71 % |
| 4 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 763 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 988 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 087 263 $ Poids 71 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 844 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 821 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 880 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 179 491 $ Poids 69 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 857 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 123 816 $ Poids 69 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 708 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 863 449 $ Poids 68 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 895 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 097 891 $ Poids 67 % |
| 10 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 563 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −36 361 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 879 646 $ Poids 66 % |
| 11 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 861 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 942 517 $ Poids 64 % |
| 12 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 373 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 710 631 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.