76 Avenue EASTBOURNE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 071 300 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 199,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 915 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763261358290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02205400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 700 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
915 800 $
ID provincial
66107763261358290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 652 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 958 893 $ Poids 79 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 563 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 425 612 $ Poids 79 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 720 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 877 498 $ Poids 79 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 166 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 974 261 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 606 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 051 068 $ Poids 76 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 694 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +54 075 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 300 655 $ Poids 72 % |
| 7 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 503 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 347 767 $ Poids 72 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 335 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 254 900 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 579 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +70 197 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 643 307 $ Poids 68 % |
| 10 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 408 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +92 439 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 186 625 $ Poids 67 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 984 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 028 627 $ Poids 64 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 672 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −44 720 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 771 421 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.