72 Avenue EASTBOURNE · Beaconsfield
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 7 103 $/m² · 124,6 m² · constr. 1956 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 799 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763261465520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02205300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 300 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
66107763261465520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 337 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 560 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 127 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 678 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 749 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 013 $ Poids 77 % |
| 4 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 665 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 1 010 450 $ Poids 73 % |
| 5 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 594 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 718 140 $ Poids 65 % |
| 6 | 225, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-05-27 · 266 m · Vendu 695 000 $ (5 313 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 635 $ Poids 63 % |
| 7 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 890 732 $ Poids 59 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 919 255 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, Gables Court, Beaconsfield 2025-07-22 · 493 m · Vendu 855 000 $ (6 301 $/m²) 135,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 882 240 $ Poids 58 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 842 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 1 013 820 $ Poids 58 % |
| 11 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 594 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +81 996 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 930 561 $ Poids 56 % |
| 12 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 694 720 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.