64 Avenue EASTBOURNE · Beaconsfield
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 7 040 $/m² · 124,1 m² · constr. 1956 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 754 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763261640190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02200900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 300 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
754 400 $
ID provincial
66107763261640190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 372 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 559 711 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 183 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 677 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 789 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 344 $ Poids 75 % |
| 4 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 681 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 1 008 596 $ Poids 72 % |
| 5 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 613 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 716 763 $ Poids 65 % |
| 6 | 225, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-05-27 · 216 m · Vendu 695 000 $ (5 313 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 307 $ Poids 63 % |
| 7 | 67, Gables Court, Beaconsfield 2025-07-22 · 450 m · Vendu 855 000 $ (6 301 $/m²) 135,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −36 544 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 880 665 $ Poids 59 % |
| 8 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 882 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 1 011 874 $ Poids 57 % |
| 9 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 888 871 $ Poids 56 % |
| 10 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 649 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +79 926 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 928 491 $ Poids 56 % |
| 11 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 693 393 $ Poids 55 % |
| 12 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 917 415 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.