71 Avenue EASTBOURNE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 120 300 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 197,9 m² · constr. 1957 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 700 $
Rôle antérieur 941 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763261986110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02205200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 500 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
941 300 $
ID provincial
66107763261986110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 516 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 419 057 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 608 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 954 223 $ Poids 82 % |
| 3 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 111 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 969 755 $ Poids 80 % |
| 4 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 566 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 046 216 $ Poids 79 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 783 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 873 131 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 517 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +62 397 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 635 507 $ Poids 72 % |
| 7 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 744 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 293 983 $ Poids 71 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 272 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 249 114 $ Poids 71 % |
| 9 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 366 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +86 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 180 397 $ Poids 70 % |
| 10 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 531 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 341 836 $ Poids 70 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 023 339 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 880 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +92 381 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 822 317 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.