98 Rue BRUNSWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 013 900 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 194,9 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 700 $
Rôle antérieur 849 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763262028430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02206900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
849 200 $
ID provincial
66107763262028430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 219 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge +12 885 $ | 984 115 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 567 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 441 207 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 647 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 970 348 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 589 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 315 824 $ Poids 80 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 642 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 889 736 $ Poids 80 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 596 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 062 431 $ Poids 79 % |
| 7 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 408 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +76 377 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 198 688 $ Poids 73 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 420 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 267 478 $ Poids 71 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 877 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 042 614 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 666 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +50 082 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 660 692 $ Poids 68 % |
| 11 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 563 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −46 518 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 365 220 $ Poids 66 % |
| 12 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 277 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +56 572 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 845 771 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.