94 Rue BRUNSWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 072 500 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 190,6 m² · constr. 1962 · terrain 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 400 $
Rôle antérieur 947 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763262105640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02206800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 600 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
947 900 $
ID provincial
66107763262105640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 202 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +12 885 $ | 973 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 566 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 426 371 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 616 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 300 725 $ Poids 82 % |
| 4 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 649 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 959 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 599 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 051 451 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 408 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +62 281 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 184 592 $ Poids 78 % |
| 7 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 661 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 879 854 $ Poids 76 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 398 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 254 383 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 643 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 643 040 $ Poids 72 % |
| 10 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 306 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 836 415 $ Poids 69 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 905 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 030 645 $ Poids 67 % |
| 12 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 413 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +65 440 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 043 298 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.