84 Avenue EASTBOURNE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 143 900 $
Unifamiliale · 6 870 $/m² · 166,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 700 $
Rôle antérieur 978 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763262331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02205500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 200 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
978 900 $
ID provincial
66107763262331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 398 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 184 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 383 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 040 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 352 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 835 427 $ Poids 83 % |
| 4 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 618 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 609 863 $ Poids 83 % |
| 5 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 171 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge +73 015 $ | 976 891 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 480 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 623 792 $ Poids 76 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 624 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 627 662 $ Poids 74 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 355 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −42 940 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 257 988 $ Poids 70 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 663 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −62 854 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 306 751 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 601 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −66 502 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 649 107 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 883 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −57 143 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 834 294 $ Poids 64 % |
| 12 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 594 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −52 346 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 056 762 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.