86 Rue BRUNSWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 069 900 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 205,1 m² · constr. 1963 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 500 $
Rôle antérieur 951 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763262614920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02206600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
951 000 $
ID provincial
66107763262614920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 712 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 917 879 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 601 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 000 122 $ Poids 78 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 516 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +57 617 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 482 898 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 552 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 093 251 $ Poids 73 % |
| 5 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 150 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +56 919 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 1 012 601 $ Poids 72 % |
| 6 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 571 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 1 403 614 $ Poids 72 % |
| 7 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 609 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 804 304 $ Poids 69 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 651 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +72 686 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 358 115 $ Poids 69 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 926 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 076 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 633 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −56 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 184 $ Poids 65 % |
| 11 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 352 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +74 612 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 304 041 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 597 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +91 954 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 710 064 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.