91 Rue BRUNSWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 122 400 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 268,7 m² · constr. 1963 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 300 $
Rôle antérieur 979 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763262779850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02207300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 000 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
979 500 $
ID provincial
66107763262779850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 709 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 763 537 $ Poids 79 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 443 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 579 $ Poids 76 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 564 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +70 374 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 217 625 $ Poids 71 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 225 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 787 843 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 526 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 972 703 $ Poids 69 % |
| 6 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 469 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −57 712 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 143 538 $ Poids 68 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 512 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 960 370 $ Poids 68 % |
| 8 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 633 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 271 389 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 577 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −34 613 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 027 979 $ Poids 65 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 663 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 120 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 232 620 $ Poids 65 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 979 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 517 331 $ Poids 63 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 1000 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 970 488 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.