82 Rue BRUNSWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 126 900 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 260,4 m² · constr. 1962 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 200 $
Rôle antérieur 946 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763262884610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02206500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 300 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
946 700 $
ID provincial
66107763262884610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 459 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 843 766 $ Poids 81 % |
| 2 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 603 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 191 940 $ Poids 76 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 756 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 1 727 196 $ Poids 76 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 226 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 772 606 $ Poids 75 % |
| 5 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 513 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 954 347 $ Poids 74 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 550 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 941 274 $ Poids 73 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 709 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 467 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 206 092 $ Poids 69 % |
| 8 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 685 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 246 866 $ Poids 68 % |
| 9 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 612 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +71 689 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 140 763 $ Poids 66 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 721 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 720 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 296 470 $ Poids 65 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 717 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +74 264 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 231 399 $ Poids 62 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 487 200 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.