103 Rue SUSSEX app. 3 app. 3 · Beaconsfield
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 113,2 m² · constr. 1988 · terrain 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 329 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763263697900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02250204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
66107763263697900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 370 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 000 531 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 170 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 676 $ Poids 82 % |
| 3 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 528 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 867 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 612 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 386 $ Poids 75 % |
| 5 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 618 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 054 109 $ Poids 74 % |
| 6 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 641 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 875 877 $ Poids 71 % |
| 7 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 842 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 968 992 $ Poids 68 % |
| 8 | 191, route Woodside, Beaconsfield 2025-07-15 · 551 m · Vendu 711 000 $ (6 036 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 805 730 $ Poids 62 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 944 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 896 271 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 877 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 327 $ Poids 61 % |
| 11 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 453 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 530 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −59 319 $ · Ajust. âge +95 800 $ | 1 083 145 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.