103 Rue SUSSEX app. 19 app. 19 · Beaconsfield
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 187,4 m² · constr. 1988 · terrain 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 358 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763263697900010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02250220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
66107763263697900010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 219 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 039 343 $ Poids 87 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 467 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 525 831 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 482 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 124 455 $ Poids 86 % |
| 4 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 536 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 036 512 $ Poids 86 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 566 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 451 364 $ Poids 85 % |
| 6 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 311 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +51 792 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 303 478 $ Poids 85 % |
| 7 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 434 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 332 637 $ Poids 75 % |
| 8 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 235 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 913 977 $ Poids 74 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 455 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 455 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 669 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 802 404 $ Poids 72 % |
| 11 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 696 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 994 699 $ Poids 71 % |
| 12 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 810 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 165 388 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.