103 Rue SUSSEX app. 4 app. 4 · Beaconsfield
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 106,8 m² · constr. 1988 · terrain 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763263697900010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02250224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
66107763263697900010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 370 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 974 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 612 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 636 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 170 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 704 073 $ Poids 69 % |
| 4 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 618 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 029 208 $ Poids 68 % |
| 5 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 724 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 322 $ Poids 68 % |
| 6 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 641 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 855 136 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 600 m · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 007 505 $ Poids 64 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 528 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 417 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 846 183 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 625 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 796 259 $ Poids 60 % |
| 10 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 944 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 875 004 $ Poids 58 % |
| 11 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 842 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −49 501 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 945 172 $ Poids 56 % |
| 12 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 890 062 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.