103 Rue SUSSEX app. 8 app. 8 · Beaconsfield
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 112,9 m² · constr. 1988 · terrain 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763263697900010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02250228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
66107763263697900010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 370 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 999 289 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 170 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 897 $ Poids 82 % |
| 3 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 528 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 866 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 612 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 460 $ Poids 76 % |
| 5 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 618 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 052 942 $ Poids 74 % |
| 6 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 641 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 874 905 $ Poids 71 % |
| 7 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 842 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 967 875 $ Poids 67 % |
| 8 | 191, route Woodside, Beaconsfield 2025-07-15 · 551 m · Vendu 711 000 $ (6 036 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 804 824 $ Poids 62 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 944 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 895 274 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 877 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 641 $ Poids 60 % |
| 11 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 453 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 778 402 $ Poids 59 % |
| 12 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 854 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.