102 Rue SUSSEX · Beaconsfield
Valeur estimée
1 062 200 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 184,9 m² · constr. 1963 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 400 $
Rôle antérieur 940 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763263832880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02208200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 600 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
940 000 $
ID provincial
66107763263832880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 180 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 964 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 323 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 171 533 $ Poids 87 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 481 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 413 206 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 506 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 041 671 $ Poids 85 % |
| 5 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 558 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 950 467 $ Poids 84 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 599 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 287 185 $ Poids 84 % |
| 7 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 395 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 242 524 $ Poids 77 % |
| 8 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 271 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 827 687 $ Poids 76 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 501 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 647 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 636 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 627 141 $ Poids 74 % |
| 11 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 367 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 032 632 $ Poids 73 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 507 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 633 908 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.