227 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 110,6 m² · constr. 1948 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763265454640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02250300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
66107763265454640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 204 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 837 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 474 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 646 962 $ Poids 84 % |
| 3 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 446 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 744 630 $ Poids 77 % |
| 4 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 525 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 923 708 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 293 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 617 831 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 552 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 764 551 $ Poids 73 % |
| 7 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 673 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 802 865 $ Poids 72 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 807 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 786 246 $ Poids 68 % |
| 9 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 689 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 749 435 $ Poids 64 % |
| 10 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 648 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 644 343 $ Poids 64 % |
| 11 | 191, route Woodside, Beaconsfield 2025-07-15 · 393 m · Vendu 711 000 $ (6 036 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −46 215 $ | 680 568 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 910 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 838 952 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.