223 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 169,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 718 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763265685240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02250400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
718 800 $
ID provincial
66107763265685240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 386 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 041 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 390 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 647 $ Poids 92 % |
| 3 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 140 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 742 294 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 396 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 605 454 $ Poids 82 % |
| 5 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 515 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 930 218 $ Poids 81 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 441 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −53 022 $ · Ajust. âge −116 550 $ | 1 141 758 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 168 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 935 $ Poids 79 % |
| 8 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 382 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 867 567 $ Poids 79 % |
| 9 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 703 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 953 513 $ Poids 75 % |
| 10 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 504 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 934 987 $ Poids 72 % |
| 11 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 340 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 728 509 $ Poids 71 % |
| 12 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 519 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −65 897 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 268 384 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.