222 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
861 800 $
Unifamiliale · 8 223 $/m² · 104,8 m² · constr. 1963 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 802 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763267264860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02227000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
802 300 $
ID provincial
66107763267264860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 0 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 945 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 310 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 677 065 $ Poids 95 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 566 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 672 082 $ Poids 78 % |
| 4 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 428 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −37 741 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 967 966 $ Poids 71 % |
| 5 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 459 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 800 880 $ Poids 69 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 631 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 823 298 $ Poids 69 % |
| 7 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 734 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 875 636 $ Poids 69 % |
| 8 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 457 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +20 595 $ | 741 684 $ Poids 66 % |
| 9 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 739 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 694 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 485 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 786 110 $ Poids 64 % |
| 11 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 475 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −56 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 328 $ Poids 63 % |
| 12 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 378 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 095 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 786 465 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.