212 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 225 000 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 185,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 000 $
Rôle antérieur 1 157 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763267936430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02250500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 900 $
Valeur bâtiment
635 100 $
Rôle antérieur
1 157 000 $
ID provincial
66107763267936430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 401 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 445 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 553 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 120 369 $ Poids 83 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 482 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 194 085 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 608 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 032 579 $ Poids 82 % |
| 5 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 599 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 520 311 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 508 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 298 233 $ Poids 80 % |
| 7 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 349 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 714 178 $ Poids 78 % |
| 8 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 580 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 035 548 $ Poids 77 % |
| 9 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 271 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 910 496 $ Poids 75 % |
| 10 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 634 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 198 479 $ Poids 74 % |
| 11 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 750 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 015 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 355 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 726 599 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.