168 Carré WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
960 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 201 m² · constr. 1964 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 856 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763268173760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02225300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
856 100 $
ID provincial
66107763268173760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 377 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 070 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 329 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +58 289 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 350 194 $ Poids 84 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 667 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 913 156 $ Poids 82 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 647 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 283 733 $ Poids 77 % |
| 5 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 711 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 994 743 $ Poids 76 % |
| 6 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 69 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −42 624 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 801 080 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 786 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 865 319 $ Poids 74 % |
| 8 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 656 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 087 557 $ Poids 73 % |
| 9 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 703 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +43 471 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 475 252 $ Poids 72 % |
| 10 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 364 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 858 594 $ Poids 69 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 910 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 864 298 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 92 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −43 661 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 796 875 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.