205 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 6 789 $/m² · 110,1 m² · constr. 1963 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 603 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763268471340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02225800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
66107763268471340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 68 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 249 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 693 419 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 388 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 988 588 $ Poids 80 % |
| 4 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 425 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 054 $ Poids 80 % |
| 5 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 350 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 804 161 $ Poids 78 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 565 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 840 909 $ Poids 78 % |
| 7 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 418 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 818 056 $ Poids 77 % |
| 8 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 668 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 893 858 $ Poids 74 % |
| 9 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 423 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 803 312 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 659 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 756 943 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 527 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 688 883 $ Poids 69 % |
| 12 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 557 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 663 034 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.