196 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 153,9 m² · constr. 1961 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 779 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763268499730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02225000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
779 700 $
ID provincial
66107763268499730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 267 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 437 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 032 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 442 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 577 366 $ Poids 73 % |
| 4 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 356 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 600 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 322 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 607 813 $ Poids 72 % |
| 6 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 369 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 752 886 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 324 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 948 211 $ Poids 69 % |
| 8 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 781 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 823 609 $ Poids 69 % |
| 9 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 511 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 631 873 $ Poids 68 % |
| 10 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 641 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −58 020 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 058 666 $ Poids 67 % |
| 11 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 756 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 889 007 $ Poids 65 % |
| 12 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 677 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +61 091 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 992 689 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.