164 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 101,5 m² · constr. 1954 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 587 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763268605740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02225500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
66107763268605740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 10 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 114 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 826 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 211 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 638 081 $ Poids 97 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 505 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 633 945 $ Poids 85 % |
| 4 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 633 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 657 027 $ Poids 68 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 623 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 830 315 $ Poids 68 % |
| 6 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 401 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 700 035 $ Poids 66 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 521 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 778 537 $ Poids 66 % |
| 8 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 366 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −50 581 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 915 031 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 396 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 757 111 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 690 965 $ Poids 62 % |
| 11 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 608 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 226 831 $ Poids 61 % |
| 12 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 368 m · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 630 386 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.