162 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
970 000 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 198,1 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 300 $
Rôle antérieur 819 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763268673630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02225600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
819 300 $
ID provincial
66107763268673630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 411 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 057 045 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 378 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 333 536 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 668 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 982 914 $ Poids 79 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 711 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 901 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 614 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 075 377 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 691 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 280 313 $ Poids 76 % |
| 7 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 665 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 458 747 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 803 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 854 380 $ Poids 73 % |
| 9 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 317 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 849 034 $ Poids 70 % |
| 10 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 119 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −47 690 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 792 076 $ Poids 70 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 951 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 852 875 $ Poids 67 % |
| 12 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 655 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 995 999 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.