198 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 075 900 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 177,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 700 $
Rôle antérieur 965 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763269231740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02224500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 300 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
965 700 $
ID provincial
66107763269231740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 358 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 253 673 $ Poids 90 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 469 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 839 $ Poids 84 % |
| 3 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 539 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 015 600 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 380 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 807 258 $ Poids 80 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 672 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 140 668 $ Poids 80 % |
| 6 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 533 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 768 828 $ Poids 77 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 334 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +13 435 $ | 998 480 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 474 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 619 863 $ Poids 76 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 751 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 956 471 $ Poids 75 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 324 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −59 286 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 993 348 $ Poids 75 % |
| 11 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 697 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 017 234 $ Poids 73 % |
| 12 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 96 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 794 533 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.