199 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 7 276 $/m² · 116,9 m² · constr. 1959 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 731 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763269708780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02544300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
731 200 $
ID provincial
66107763269708780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 296 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 875 483 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 370 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 810 544 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 493 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 763 258 $ Poids 87 % |
| 4 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 265 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 904 936 $ Poids 84 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 408 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 848 486 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 362 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 997 225 $ Poids 82 % |
| 7 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 246 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 911 694 $ Poids 81 % |
| 8 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 161 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 701 603 $ Poids 80 % |
| 9 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 389 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 825 393 $ Poids 78 % |
| 10 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 656 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 749 694 $ Poids 78 % |
| 11 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 255 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 810 582 $ Poids 78 % |
| 12 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 644 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 584 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.