191 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 117,8 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 697 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763269873440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02424200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
66107763269873440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 332 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 821 709 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 346 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 887 773 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 550 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 773 706 $ Poids 86 % |
| 4 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 320 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 917 599 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 337 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 1 009 637 $ Poids 83 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 440 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 858 987 $ Poids 81 % |
| 7 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 198 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 924 101 $ Poids 80 % |
| 8 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 365 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 835 660 $ Poids 78 % |
| 9 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 150 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 710 780 $ Poids 78 % |
| 10 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 670 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 759 217 $ Poids 78 % |
| 11 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 311 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 903 $ Poids 76 % |
| 12 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 684 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 813 855 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.