187 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 100 200 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 222,5 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 800 $
Rôle antérieur 924 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763269970530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02424300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
924 800 $
ID provincial
66107763269970530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 160 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 878 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 81 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 871 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 515 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 182 283 $ Poids 83 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 514 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 047 164 $ Poids 82 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 641 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 269 193 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 662 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +58 355 $ | 1 116 777 $ Poids 79 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 596 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −40 591 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 169 910 $ Poids 77 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 593 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 282 $ Poids 77 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 388 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +66 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 735 $ Poids 77 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 710 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 205 965 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 797 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 802 390 $ Poids 72 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 589 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 924 895 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.