47 Avenue EASTBOURNE · Beaconsfield
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 141,4 m² · constr. 1956 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 863 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763270413230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02201400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
863 100 $
ID provincial
66107763270413230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 408 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 601 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 640 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 205 $ Poids 78 % |
| 3 | 67, Gables Court, Beaconsfield 2025-07-22 · 351 m · Vendu 855 000 $ (6 301 $/m²) 135,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 935 166 $ Poids 68 % |
| 4 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 669 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 1 072 735 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-05-27 · 113 m · Vendu 695 000 $ (5 313 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 268 $ Poids 61 % |
| 6 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 595 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 907 $ Poids 59 % |
| 7 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 772 205 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 282 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +56 812 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 722 530 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 612 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 582 707 $ Poids 56 % |
| 10 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 825 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 105 $ Poids 55 % |
| 11 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 306 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −64 385 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 887 223 $ Poids 55 % |
| 12 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 608 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 764 394 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.