43 Avenue EASTBOURNE · Beaconsfield
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 141,9 m² · constr. 1956 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 795 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763270500840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02201500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
795 600 $
ID provincial
66107763270500840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 430 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 602 814 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 663 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 222 $ Poids 77 % |
| 3 | 67, Gables Court, Beaconsfield 2025-07-22 · 334 m · Vendu 855 000 $ (6 301 $/m²) 135,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 936 741 $ Poids 68 % |
| 4 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 681 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 1 074 589 $ Poids 65 % |
| 5 | 225, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-05-27 · 92 m · Vendu 695 000 $ (5 313 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 597 $ Poids 61 % |
| 6 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 617 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 855 $ Poids 59 % |
| 7 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 773 512 $ Poids 57 % |
| 8 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 307 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 723 828 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 635 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 583 712 $ Poids 56 % |
| 10 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 311 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −63 065 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 888 542 $ Poids 56 % |
| 11 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 846 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 774 $ Poids 53 % |
| 12 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 621 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +48 181 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 765 771 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.