87 Rue BRUNSWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 121 100 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 267,3 m² · constr. 1964 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 600 $
Rôle antérieur 994 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763272039560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02207400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
994 700 $
ID provincial
66107763272039560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 730 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 767 779 $ Poids 78 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 421 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 862 202 $ Poids 78 % |
| 3 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 199 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 789 364 $ Poids 72 % |
| 4 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 589 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +67 011 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 220 012 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 499 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 974 501 $ Poids 71 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 537 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 962 145 $ Poids 68 % |
| 7 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 474 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −60 276 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 146 473 $ Poids 67 % |
| 8 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 650 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 273 885 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 552 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −36 921 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 030 447 $ Poids 65 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 685 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 637 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 235 012 $ Poids 65 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 520 721 $ Poids 61 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 972 811 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.