83 Rue BRUNSWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 136,6 m² · constr. 1962 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 735 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763272298940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02207500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
66107763272298940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 181 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 589 980 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 385 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 445 $ Poids 79 % |
| 3 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 529 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 1 083 679 $ Poids 77 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 592 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 888 559 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 154 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 728 679 $ Poids 67 % |
| 6 | 67, Gables Court, Beaconsfield 2025-07-22 · 522 m · Vendu 855 000 $ (6 301 $/m²) 135,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 945 694 $ Poids 65 % |
| 7 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 907 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +41 168 $ | 782 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 225, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-05-27 · 345 m · Vendu 695 000 $ (5 313 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 793 366 $ Poids 62 % |
| 9 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 455 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 771 729 $ Poids 61 % |
| 10 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 950 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 991 479 $ Poids 60 % |
| 11 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 850 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 874 657 $ Poids 59 % |
| 12 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 353 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 809 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.