74 Rue BRUNSWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
989 400 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 201,4 m² · constr. 1960 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 799 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763272383250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02206300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 200 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
799 500 $
ID provincial
66107763272383250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 539 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 926 $ Poids 83 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 451 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 450 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 494 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 069 478 $ Poids 79 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 75 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 990 941 $ Poids 77 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 786 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 895 275 $ Poids 76 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 709 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +59 694 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 1 325 698 $ Poids 70 % |
| 7 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 609 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 372 413 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 529 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +76 765 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 672 375 $ Poids 68 % |
| 9 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 286 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +63 344 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 276 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 296 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +97 684 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 208 744 $ Poids 67 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 967 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 049 655 $ Poids 65 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 643 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 786 028 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.