79 Rue BRUNSWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 144 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 276,1 m² · constr. 1962 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 600 $
Rôle antérieur 1 049 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763272548010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02207600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
1 049 100 $
ID provincial
66107763272548010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 482 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 151 596 $ Poids 75 % |
| 2 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 777 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 1 779 149 $ Poids 75 % |
| 3 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 505 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 035 401 $ Poids 72 % |
| 4 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 385 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 868 353 $ Poids 71 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 507 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −53 966 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 029 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 153 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 794 808 $ Poids 67 % |
| 7 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 447 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +52 578 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 981 148 $ Poids 66 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 641 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +88 147 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 229 649 $ Poids 62 % |
| 9 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 691 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +59 498 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 282 519 $ Poids 60 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 589 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +65 536 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 969 309 $ Poids 60 % |
| 11 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 130 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 979 210 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.