82 Rue SUSSEX · Beaconsfield
Valeur estimée
1 052 000 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 174,5 m² · constr. 1964 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 900 $
Rôle antérieur 943 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763272999390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02208700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
943 500 $
ID provincial
66107763272999390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 216 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 143 067 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 99 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +21 475 $ | 944 324 $ Poids 88 % |
| 3 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 458 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 647 $ Poids 87 % |
| 4 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 248 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 009 564 $ Poids 86 % |
| 5 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 374 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 808 734 $ Poids 82 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 411 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 019 890 $ Poids 82 % |
| 7 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 374 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −47 956 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 383 824 $ Poids 81 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 303 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 216 352 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 463 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 614 939 $ Poids 78 % |
| 10 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 458 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −41 051 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 929 602 $ Poids 77 % |
| 11 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 532 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 591 948 $ Poids 76 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 705 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 257 142 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.