94 Rue SUSSEX · Beaconsfield
Valeur estimée
1 068 700 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 179,3 m² · constr. 1964 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 600 $
Rôle antérieur 955 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763273292070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02208400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 600 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
955 000 $
ID provincial
66107763273292070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 278 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 158 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 146 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +21 475 $ | 955 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 437 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 400 385 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 465 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 032 147 $ Poids 84 % |
| 5 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 476 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 878 $ Poids 82 % |
| 6 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 516 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 941 401 $ Poids 81 % |
| 7 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 636 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 273 996 $ Poids 81 % |
| 8 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 305 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 819 178 $ Poids 81 % |
| 9 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 323 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 022 230 $ Poids 80 % |
| 10 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 361 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 230 970 $ Poids 78 % |
| 11 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 598 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 611 652 $ Poids 75 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 482 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 623 694 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.