90 Rue SUSSEX · Beaconsfield
Valeur estimée
1 000 600 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 211,2 m² · constr. 1966 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 797 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763273511440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02208500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 600 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
797 300 $
ID provincial
66107763273511440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 570 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 826 773 $ Poids 77 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 526 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −42 088 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 1 048 205 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 497 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +49 163 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 029 216 $ Poids 76 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 770 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 945 999 $ Poids 76 % |
| 5 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 416 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +78 662 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 523 443 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 446 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +61 794 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 123 152 $ Poids 71 % |
| 7 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 677 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 442 308 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 629 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 821 719 $ Poids 68 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 738 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 052 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 188 698 $ Poids 68 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 744 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −47 936 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 132 099 $ Poids 66 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 897 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 110 083 $ Poids 65 % |
| 12 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 130 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +71 386 $ · Ajust. âge +30 065 $ | 1 039 952 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.