86 Rue SUSSEX · Beaconsfield
Valeur estimée
1 195 500 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 248,1 m² · constr. 1972 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 500 $
Rôle antérieur 1 102 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763273750510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02208600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 100 $
Valeur bâtiment
676 400 $
Rôle antérieur
1 102 500 $
ID provincial
66107763273750510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 354 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 862 653 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 429 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 975 225 $ Poids 81 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 647 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 219 897 $ Poids 80 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 127 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 790 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 509 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge +47 745 $ | 1 165 369 $ Poids 79 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 597 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 962 059 $ Poids 77 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 732 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 234 235 $ Poids 76 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 763 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 325 777 $ Poids 72 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 587 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 914 858 $ Poids 72 % |
| 10 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 683 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 275 683 $ Poids 69 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 769 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 258 099 $ Poids 69 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 776 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −66 513 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 1 775 244 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.