211 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 165,8 m² · constr. 1983 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 597 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763275697860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02450150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
66107763275697860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 286 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 630 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 318 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 221 424 $ Poids 93 % |
| 3 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 244 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 859 629 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 292 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 647 631 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 94 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 643 719 $ Poids 85 % |
| 6 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 475 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 043 483 $ Poids 83 % |
| 7 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 385 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 988 116 $ Poids 74 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 519 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −65 312 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 349 618 $ Poids 71 % |
| 9 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 777 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 087 100 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 90 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 690 518 $ Poids 69 % |
| 11 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 102 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 649 255 $ Poids 69 % |
| 12 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 369 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 848 356 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.