23 Croissant RASPBERRY · Beaconsfield
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 165 m² · constr. 1985 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 575 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763276608820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
66107763276608820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 273 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 635 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 406 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 230 051 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 33 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 192 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 279 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 652 242 $ Poids 85 % |
| 5 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 271 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 865 238 $ Poids 85 % |
| 6 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 576 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 041 372 $ Poids 79 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 722 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 094 723 $ Poids 72 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 478 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −68 121 $ · Ajust. âge +116 550 $ | 1 359 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 93 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 695 101 $ Poids 70 % |
| 10 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 283 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 357 $ Poids 70 % |
| 11 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 128 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 653 539 $ Poids 70 % |
| 12 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 495 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −38 183 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 986 219 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.