22 Croissant RASPBERRY · Beaconsfield
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 154,1 m² · constr. 1985 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 563 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763276701130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
66107763276701130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 9 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 61 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 029 $ Poids 98 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 273 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 614 816 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 280 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 632 361 $ Poids 77 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 341 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −57 365 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 194 321 $ Poids 76 % |
| 5 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 95 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 879 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 71 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 673 209 $ Poids 75 % |
| 7 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 503 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 012 610 $ Poids 75 % |
| 8 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 251 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 841 521 $ Poids 74 % |
| 9 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 200 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 157 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 632 357 $ Poids 74 % |
| 10 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 707 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 861 557 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 449 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 028 625 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 996 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 836 778 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.