204 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 7 602 $/m² · 106,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 715 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763277398270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02421500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
66107763277398270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 119 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 850 851 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 218 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 402 $ Poids 96 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 448 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 554 $ Poids 79 % |
| 4 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 310 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 552 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 340 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 776 665 $ Poids 75 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 551 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 574 $ Poids 75 % |
| 7 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 654 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 850 937 $ Poids 73 % |
| 8 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 645 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 397 $ Poids 69 % |
| 9 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 338 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 719 440 $ Poids 69 % |
| 10 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 260 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 753 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 759 167 $ Poids 68 % |
| 11 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 498 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −50 990 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 818 523 $ Poids 68 % |
| 12 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 473 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 761 703 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.