48 Croissant RASPBERRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 035 900 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 203,3 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 100 $
Rôle antérieur 900 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763277404780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
900 100 $
ID provincial
66107763277404780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 526 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 198 594 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 558 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 075 597 $ Poids 81 % |
| 3 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 450 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +66 365 $ · Ajust. âge +123 025 $ | 1 500 720 $ Poids 78 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 751 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 021 842 $ Poids 78 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 217 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 887 785 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 503 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 165 055 $ Poids 77 % |
| 7 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 551 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 580 688 $ Poids 77 % |
| 8 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 295 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 905 984 $ Poids 71 % |
| 9 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 219 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −39 784 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 869 602 $ Poids 70 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 799 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 315 604 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 912 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 967 836 $ Poids 66 % |
| 12 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 543 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −60 358 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 120 121 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.