200 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 7 553 $/m² · 103,4 m² · constr. 1963 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 718 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763277669030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02424400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
718 300 $
ID provincial
66107763277669030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 146 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 201 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 672 744 $ Poids 97 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 420 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 667 644 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 637 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 870 823 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 283 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −43 188 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 962 519 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 313 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 796 343 $ Poids 70 % |
| 7 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 625 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 690 202 $ Poids 70 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 534 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 818 645 $ Poids 70 % |
| 9 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 311 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +20 595 $ | 737 121 $ Poids 69 % |
| 10 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 591 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +8 862 $ | 238 775 $ Poids 63 % |
| 11 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 474 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 781 567 $ Poids 62 % |
| 12 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 401 m · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 661 022 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.