29 Croissant RASPBERRY · Beaconsfield
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 140,6 m² · constr. 1985 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 615 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763277760760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
66107763277760760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 290 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 599 666 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 40 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 579 $ Poids 92 % |
| 3 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 673 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 826 250 $ Poids 79 % |
| 4 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 475 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge +95 800 $ | 1 184 729 $ Poids 74 % |
| 5 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 246 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 434 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 959 034 $ Poids 74 % |
| 6 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 564 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +50 063 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 090 353 $ Poids 73 % |
| 7 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 801 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 030 035 $ Poids 73 % |
| 8 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 483 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 935 376 $ Poids 69 % |
| 9 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 129 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 607 291 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 746 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 602 685 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 94 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 646 096 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 360 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −33 263 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 989 235 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.