52 Croissant RASPBERRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 004 000 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 179,7 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 400 $
Rôle antérieur 818 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763277785930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
818 400 $
ID provincial
66107763277785930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 487 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 424 326 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 456 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 278 237 $ Poids 87 % |
| 3 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 265 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 670 447 $ Poids 87 % |
| 4 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 478 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 104 793 $ Poids 84 % |
| 5 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 531 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 499 265 $ Poids 81 % |
| 6 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 533 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 017 584 $ Poids 81 % |
| 7 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 327 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 897 223 $ Poids 80 % |
| 8 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 270 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 123 $ Poids 79 % |
| 9 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 565 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 021 082 $ Poids 79 % |
| 10 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 717 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 146 466 $ Poids 74 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 544 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −52 327 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 138 431 $ Poids 73 % |
| 12 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 490 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +89 564 $ | 1 081 018 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.