54 Croissant RASPBERRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 055 000 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 201,7 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 700 $
Rôle antérieur 951 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763277966450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
951 700 $
ID provincial
66107763277966450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 555 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 210 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 520 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 071 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 467 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 160 969 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 522 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 575 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 505 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +60 747 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 501 577 $ Poids 78 % |
| 6 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 810 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 027 565 $ Poids 74 % |
| 7 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 262 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −41 401 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 884 990 $ Poids 74 % |
| 8 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 243 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 902 861 $ Poids 72 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 839 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 318 601 $ Poids 68 % |
| 10 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 242 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −42 481 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 866 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 920 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 977 517 $ Poids 66 % |
| 12 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 570 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 073 257 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.