183 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 192 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 294,3 m² · constr. 1975 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 000 $
Rôle antérieur 1 101 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763278125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02451200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
748 100 $
Rôle antérieur
1 101 000 $
ID provincial
66107763278125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 478 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 130 218 $ Poids 80 % |
| 2 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 529 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +86 367 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 954 750 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 801 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 423 470 $ Poids 70 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 695 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 076 411 $ Poids 68 % |
| 5 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 705 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 127 475 $ Poids 67 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 897 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 378 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 150 760 $ Poids 61 % |
| 7 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 256 440 $ Poids 59 % |
| 8 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 357 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +100 828 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 397 624 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 964 114 $ Poids 54 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 308 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −105 714 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 181 024 $ Poids 54 % |
| 11 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 511 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +79 401 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 946 451 $ Poids 53 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 953 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 553 276 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.